мы ваши соседи по дому № 6 на Лукинской улице
давно уже оформили квартиру в собственность и можем помочь вам
наш офос находится в Солнцево: г. Москва, ул. Богданова, д. 6, корп. 1, вход со двора (прием по предварительной записи).
звоните в любое время 8-910-4301706 Наталья

ну вот получили квитанцию по оплате ЖКУ за январь и очень разозлилась

1. ну что опять кварплата выросла, при этом УК нас извещает, что если они заключат договора с ГУ ИС округа, тогда нам пересчитают, а если не заключат, то почемы мы должны платить в 2 раза больше за содержание жилого помещения.
2. затем охранные услуги - на кой черт мне их эти услуги, где эти бедные охранники на 30 градусном морозе, я не бедный человек, но умею считать деньги, мне не нужны охранные услуги и я сегодня написала заявление ген.дир=ру ПИК-КОМФОРТА чтобы мне исключили выставление счетов за эти услуги. и призываю всех последовать моему примеру. Вообще это законно -???
отошлю квитанцию в управу с вопросом о законности начисления оплаты за какие-то охранные услуги
2. почему уборка придомовой территории не входит в содержание жилого помещения, придомовая террит ория разве не относится к содерджанию жилого дома
конечно им выгоднее получать за это как за отдельный вид услуги
3. что это за оплата за какое-то эл-во в подъезде???
откуда это взялось нигде по москве за это отдельно не берут

итого я насчитала по своей квитанции (кв0ра 54кв.м.) лишних 932 рубля - это приличная сумма
так вот я не согласна платить эти деньги и предлагаю обсудить вопрос о смене Управляющей Компании - это можно сделать набрав 50% собственников
я уже давно оформила собственность и призываю всех быстрее оформлять при этом это будет дешевле чем вы бы оформляли через ПИК и значительно дешевле, если вы уже оплатили ПИК услугу по оформлению в собственноть то можно эти деньги вернуть обратно
у кого есть вопросы звоните 910-4301706

Мы тоже можем помочь вам оформить квартиру в собственность через суд. Звоните в любое время 8-985-364-74-85, Дарья

Уважаемые жители! Согласно Постановлению ГлавГосСтройНадзора № 7 (от 28 февраля 2011г.) застройщик должен сдать дом с чистовой отделкой! а за невыдачу ключей по договорам долевого участия еще и компенсация положена (можно отсудить около 500тыс.руб.!).
Еще хочу дать некоторые разъяснения по регистрации права собственности.
Я знаю, что эта тема является очень актуальной для жителей домов-новостроек.
Оформление собственности уже возможно, даже если объект еще не достроен и не сдан Гос. Комиссии. В этом случае оформляется право на объект незавершенного строительства, в последствии для получения свидетельства достаточно будет получить корректировку в решении суда, это не сложная процедура.
Конечно, лучше иметь решение суда о праве на собственность (хоть и недостроенную) чем простой договор соинвестирования. По которому в случае банкротства застройщика Вы просто будете очередником на возврат собственных вложенных средств, а не объекта недвижимости, который к этому моменту стоит уже гораздо дороже. Риск потери квартир, особенно для небольших новостроек резко возрастает, а вероятность вмешательства гос. органов в процедуру банкротства резко снижается. Кроме того если квартиры будут проданы повторно, не поможет уже никто. Предлагаю Вам помощь в оформлении права собственности на ваши объекты недвижимости, а также бесплатные консультации для жителей по вышеуказанному вопросу.
Также обращаем ваше внимание, что в соответствии с установившейся судебной практикой вы можете компенсировать свой моральный вред, причиненный вам недобросовестными действиями застройщика взыскав с него следующие денежные средства:
1. Возмещение понесенных расходов по устранению недостатков вашей квартиры (расходы на выравнивание пола, потолков и т.п.)
Юридическое основание: ст. 29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
При этом также возможны следующие исковые требования:
- безвозмездное устранение данных недостатков силами Застройщика;
- уменьшение стоимости квартиры.
- требование о полном возмещении ваших убытков.
Порядок работы:
Подготовка искового заявления включает в себя следующие этапы:
1. Подготовка письменного обращения в адрес Застройщика с требованием устранить данные недостатки, регистрация данного обращения у Застройщика – 10 дней;
2. Проведение экспертизы с целью документального закрепления выявленных недостатков в квартире – 14 дней;
3. Подготовка искового заявления и обращение в суд – 10 дней;
4. Судебное разбирательство – 2 мес.
5. Получение решения суда и исполнительного листа – 20 дней с момента вынесения решения суда;
6. Предъявление исполнительного листа в банк и перечисление денежных средств на указанный вами счет – 5 дней.
2. Взыскание денежных средств вследствие нарушения Застройщиком срока передачи предварительно оплаченного товара, т.е. квартиры.
Во всех договорах, заключаемых между вами и застройщиком, отсутствует срок передачи вам квартиры, в настоящее время суды определяют данный срок с момента полной оплаты вами стоимости квартиры.
В соответствии со ст. 23.1. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" « в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара».
При этом также возможны следующие исковые требования:
- требование о полном возмещении ваших убытков, связанных с невозможностью использования оплаченного вами имущества.
Порядок работы:
Подготовка искового заявления включает в себя следующие этапы:
1. Подготовка письменного обращения в адрес Застройщика с требованием выплатить неустойку, предусмотренную законом – 10 дней;
2. Подготовка искового заявления и обращение в суд – 10 дней;
3. Судебное разбирательство – 2 мес.
4. Получение решения суда и исполнительного листа – 20 дней с момента вынесения решения суда;
5. Предъявление исполнительного листа в банк и перечисление денежных средств на указанный вами счет – 5 дней.
Предлагаю Вам помощь в оформлении права собственности на ваши объекты недвижимости, а также бесплатные консультации для жителей по вышеуказанному вопросу. Если заинтересовало, звоните: (495)364-74-85, (495)615-46-65, Дарья