Информационный портал районов - Западный Административный Округ - Ново-Переделкино, Солнцево
Районные новости

Аукцион провалился — гостиницы в Переделкино не будет.
18.04.2005 Текст: RussianRealty

Общая сумма вырученных городом на торгах средств - 0 тыс. Оставшиеся лоты не были реализованы в связи с отсутствием заявок, а также из-за неправильно оформленных запросов. Об открытом аукционе по продаже прав предпроектной подготовки земельных участков под строительство гостиниц было объявлено еще несколько месяцев назад. Городские власти надеялись на реальную борьбу за каждый лот и, соответственно, на серьезную выручку. Но главное, успех аукциона доказал бы жизнеспособность столичной программы по увеличению номерного фонда в Москве. Этого не произошло. Итог аукциона может подписать приговор утвержденной еще три года назад программе развития гостиниц в Москве. Из предложенных властями 17 лотов участников заинтересовали только четыре. В среднем на каждый участок претендовало четыре участника, из которых реальную борьбу вели только два. Начальная цена по всем лотам была 0 тыс., шаг аукциона составил тыс. Предпроектная подготовка предполагает урегулирование имущественно-земельных обременений и разработку актов разрешительного использования. После выполнения этих условий инвесторы приобретают права на строительство объектов гостиничного хозяйства на условиях долгосрочной аренды земли. Наиболее интересная борьба была за последний лот: пересечение Каширского шоссе с улицей Борисовские пруды (Южный округ). Наибольшую цену за него предложило ООО "Комтраст" - 5 тыс., увеличив первоначальную цену на 5 тыс. Другими победителями аукциона стали ООО "СпектрСтрой", отдавшее 0 за участок на улице Рогожский Вал, вл. 12; ООО "СК Ирас-М", получившее право на строительство гостиницы на улице Перовская, вл. 75 (Восточный округ) за 5 тыс. Последний лот - пересечение Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского около дома 100 (Западный округ) - выиграло ООО "КрафтСтроймонтаж" за 0 тыс. Эксперты гостиничного рынка не были удивлены результатам аукциона. Как ранее отмечал Игорь Лаврик, генеральный директор ЗАО "Стабильная линия", "мы решили отказаться от участия в конкурсе по целому ряду причин. Месторасположение практически всех участков - а это самый важный для нас критерий инвестирования - удалено от центральной части города, где сосредоточены основные туристические маршруты. Из этого списка выбиваются в исключительно "жирный" минус все гостиницы, находящиеся на Московской кольцевой дороге и за ее пределами ("Ново-Переделкино", "МКАД, 93 км" и пр.)". По словам Ларисы Афанасьевой, директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International, на состоявшемся аукционе были востребованы лоты, наиболее интересные с точки зрения возможной окупаемости гостиничного проекта. Инвесторы предпочли выбрать удачно расположенные участки, где есть шанс, что гостиницы будут хорошо заполняться. Так, участок на Каширском шоссе имеет выход на аэропорт Домодедово - основной перевалочный пункт между столицей и регионами. Марина Смирнова, заместитель директора по маркетингу Hotel Consulting & Development Group, отметила, что "лоты-победители этого аукциона были вполне предсказуемы: это самые привлекательные для инвесторов варианты". "К примеру, на участке Каширское шоссе - Борисовские пруды площадью в 1,5 га застройщик может возвести что угодно - хотя бы многофункциональный комплекс. Остальные участки были совершенно не ориентированы на гостиничное строительство. Так, в Лефортово предполагалось возвести домик на 50 мест. Инвестор мог затратить на его строительство млн, а прибыли ждать лишь через семь-десять лет",- уверена она. Марина Смирнова также добавила, что некоторые участки были расположены очень далеко от метро: искать их туристу будет неудобно. "Очевидно, что с такими проектами столица еще не скоро наполнится трехзвездными гостиницами",- резюмировала она.


Заметок к статье: 3

Комментировать через facebook


Ссылки по теме:
Новый мини-отель в Переделкино, 21.05.2009
В Солнцево построят отель с использованием конструкций от гостиницы «Россия», 08.02.2008
Из гостиницы "Россия" построят гостиницу на Боровском, 28.10.2006
Фотографии офисно-гостиничного комплекса на Чоботовской, 16.08.2006
Гостиницу всё же построят, 06.06.2005
Дома, суд, управа и гостиница, 08.12.2004
В Переделкино построят гостиницу?, 03.11.2004

Поиск
 


Последние новости

08.12.2014 Мэр открыл новую станцию московского метро "Тропарево"

05.12.2014 Киевское направление железной дороги может заработать как наземное метро

05.12.2014 В эти выходные Сокольническую ветку метро частично закроют

24.11.2014 В Москву прибыл проходческий комплекс, предназначенный для прокладки тоннелей метро от станции «Рассказовка»

24.11.2014 Турнир по настольному хоккею в районе Ново-Переделкино

Самые читаемые за неделю


О проекте
© 2003—2017 Информационный портал НовоПеределкино.ru
Написать письмо администрации сайта